ℹ Husleietvistutvalget behandler saker gratis — men du trenger å kjenne rettighetene dine for å vinne frem. Vi hjelper deg.
★★★★★  Advokat Oslo · Husleietvist

Tvist med utleier?
Vi kjenner husleieloven
ut og inn

Depositum holdt tilbake, ulovlig oppsigelse eller trussel om utkastelse? Du har rettigheter — og vi vet nøyaktig hvordan du bruker dem.

📞 Ring nå – 22 12 05 59 Send oss saken →

✓ Gratis første vurdering  ·  ✓ Husleieloven av 1999  ·  ✓ Svar innen 12 timer

✓ Gratis vurdering
✓ Rask bistand
✓ Husleieloven §§
📍 Markveien 57, Oslo
Vi hjelper deg

Din situasjon —
vi kjenner den

Husleieloven av 1999 gir leietaker sterke rettigheter. Mange utleiere bryter loven uten å vite det — eller håper du ikke vet bedre. Vi vet bedre.

Vanligst

Depositumtvist

Urettmessig tilbakehold av depositum er den hyppigste husleietvisten. Utleier kan kun holde tilbake beløp som tilsvarer dokumenterte krav.

Alvorlig

Ulovlig oppsigelse

Manglende begrunnelse, for kort oppsigelsestid eller usaklig grunn gjør oppsigelsen ugyldig. Du kan kreve å bli boende.

Kritisk

Utkastelse / tvangsfravikelse

Utleier kan ikke kaste deg ut på egenhånd. Ulovlig utkastelse er straffbart. Vi gir deg umiddelbar juridisk hjelp.

Vanlig

Vedlikeholdsansvar

Hvem har ansvar for hva? Utleier plikter å vedlikeholde boligen. Tvister om hvem som skal betale for skader og utbedringer.

Vanlig

Husleieøkning

Ulovlig økning over KPI-indeks eller uten varsel er ugyldig. Du kan kreve tilbakebetaling av ulovlig oppkrevd husleie.

Alvorlig

Mangler ved boligen

Lekkasjer, fukt, skadedyr eller andre mangler som utleier ikke utbedrer gir deg rett til prisavslag eller heving av leieforholdet.

Prosessen

Fra henvendelse
til løsning

Vi gjør det enkelt for deg — du trenger ikke kunne juss fra før.

01

Gratis vurdering

Du forteller oss om saken. Vi vurderer om du har krav og hva du kan kreve av utleier.

02

Forhandling

Vi sender varsel og krav til utleier. Mange saker løses raskt når utleier forstår de juridiske konsekvensene.

03

HTU / mekling

Husleietvistutvalget behandler saker gratis. Vi bistår deg gjennom hele prosessen og sørger for at din sak fremstår sterkt.

04

Domstol

Når nødvendig tar vi saken til domstolen. Vi kjemper for det beste resultatet for deg.

Vår bistand

Hva vi
gjør for deg

Vi kjenner husleieloven ned til minste paragraf og vet nøyaktig hva som kreves for å vinne frem — enten det er hos utleier, HTU eller i retten.

Husleieloven og Husleietvistutvalget

Husleieloven av 1999 regulerer alle leieforhold i Norge og gir leietaker sterkt vern. Husleietvistutvalget (HTU) er et lavterskeltilbud som behandler tvister gratis i Oslo, Akershus og flere andre fylker. Vi kjenner HTU-prosessen og bistår deg effektivt gjennom hele forløpet.

  • Vurderer om du har krav og hva du kan kreve
  • Skriver varsel og krav til utleier
  • Bistår ved Husleietvistutvalget (HTU)
  • Forhandler om depositumtilbakebetaling
  • Bestrider ulovlig oppsigelse
  • Hjelper mot ulovlig utkastelse
  • Krever prisavslag ved mangler ved boligen
  • Tar saken til domstol ved behov
Gratis vurdering

Fortell oss
om situasjonen din

Vi svarer innen 12 timer. Jo mer du forteller, jo raskere kan vi gi deg en vurdering.

All informasjon behandles konfidensielt. Personvern

Eller ring oss direkte:

22 12 05 59 Vakttelefon kveld/helg: 484 20 295
Spørsmål og svar

Vanlige spørsmål
om husleietvist

Nei, utleier kan kun holde tilbake det beløpet som tilsvarer dokumenterte krav — for eksempel ubetalt husleie eller dokumenterte skader du er ansvarlig for. Normal slitasje er ikke et gyldig grunnlag. Holder utleier tilbake mer enn hva kravet faktisk utgjør, kan du kreve renter og erstatning i tillegg.
Utleier kan si opp leieforholdet dersom utleier selv eller nær familie skal bruke boligen, ved vesentlig mislighold fra leietaker, ved riving eller ombygging av eiendommen, eller av annen saklig grunn. Oppsigelsen må være skriftlig og ha en begrunnelse. Ubegrunnet eller utilstrekkelig begrunnet oppsigelse er ugyldig.
Husleietvistutvalget (HTU) er et statlig, lavterskel tvisteløsningsorgan for husleiesaker. Det er gratis å bruke for privatpersoner. HTU behandler saker raskere enn domstolene og har spesialistkompetanse på husleierett. Vi bistår deg gjennom hele HTU-prosessen og sørger for at saken din fremstår sterkt.
Nei. Utleier kan ikke kaste deg ut på egenhånd — det er ulovlig og straffbart. Tvangsfravikelse krever et rettslig grunnlag (enten dom eller vedtatt utkastelse) og gjennomføres av namsmannen. Opplever du at utleier truer med eller forsøker ulovlig utkastelse, kontakt oss umiddelbart.
Leietaker plikter å holde boligen i den stand som er avtalt og å erstatte skader han eller hun er ansvarlig for. Normal slitasje er imidlertid utleiers ansvar. Utleier har plikt til å vedlikeholde boligens tekniske installasjoner, tak, vegger og gulv. Grensen kan være gjenstand for tvist — og vi hjelper deg med å avklare den.
Nei. Husleien kan kun justeres én gang per år og bare i samsvar med konsumprisindeksen (KPI) med mindre annet er særskilt avtalt. Utleier må varsle leietaker skriftlig med minst én måneds frist. Økning utover KPI krever særskilt hjemmel. Ulovlig husleieøkning er ugyldig, og du kan kreve tilbakebetaling.
📞 Ring oss nå